目前=☆◆-，许多地方都在进行老旧小区改造▼•▲•••，这是广受欢迎的惠民工程▼▷■。然而★☆▲，一些工程在具体实施中●-△■，也遇到了不少问题★-。近日▲★○□▼，读者来信版刊发《供水改造为何成了■□▽□▪☆“半拉子=●○●”工程》后◇▷，引发不少读者和网友共鸣=□，纷纷反映在老旧小区改造过程中遇到的各种各样的问题=☆■-▽。其中▪☆△◆，老旧小区加装电梯这件具体的事情◆■◇★○，更是很多读者关心的话题□•。

　　孔女士表示▷◇★，老旧小区安装电梯的市场很广阔▷▽，但需要政府支持☆-◇○，从政策和资金上进行扶持补助更有利于整体推进◆●▽★▪■。•◁……“目前•▷◇◆▷▪，我们是三三两两的小区去安装电梯△◁▼◁=●，缺乏整体规划和统一部署◁◇○，如果能成批安装□◁▽，不仅施工时间☆★▷、质量和成本有保障…★，小区的整体规划也有保证□△▪，不至于一栋楼一种电梯◇○-◆-，有时甚至还互相影响◇▲…•=◆。●▽○=◁”

　　谈起经验●◆=•…●，刘武升笑道□▲•：▲□▼◆“对于业主们的意见△•▲，业委会采用普遍问题开会讨论■☆★=○、个别问题特事特办的方法▼◁▪■，尽量兼顾各方合理诉求△◆○•★=。▽△”比如■◁▪，一开始计划将电梯建在阳面●▽▽▽△■，这样一出家门就能乘梯…•◁▷△，但业主普遍反映遮挡阳光▽▷△◁，于是业委会开会决定将电梯改建在阴面△★-▽△●；电梯最初设计为全玻璃式◆=▽…△-，美观大方●…◆，业委会考虑到家属院老人居多-▪▲•，可能会造成居住在高层的老人恐高害怕=▽●○，于是将轿厢打造为封闭式…○☆▼。共识一步步达成◇□。

　　▽▷☆•“父亲从6楼下来…△▽▽▲，得花10分钟•○•●▷；有时候给父亲送米面▪=■▼，咱也得歇两回■▲。○•▷▷•□”雷先生说▲□-，自己也劝父亲干脆搬出来-☆，可父亲念着老街坊■=…，说啥也不愿搬◁…■…。

　　12户业主◆☆★□▷◁，也有意见难统一的时候=▷□▼▼●。…◆“确定电梯品牌和电梯公司-•=•◁，就遇到了问题=▲◇-=-。▽□•”杨世海告诉记者◆▷☆■，有的业主想要国际品牌◁-▪☆■▼，觉得更安全■○▽△○☆，有的认为国产品牌性价比更高☆▪▪●。光电梯公司◆=★=，老杨就接触了10多家▼▼△•◇难加装一部电，更别提他们各自推荐的电梯品牌…☆□●▷。◇▽■□▷“后来加装电梯公司的负责人领我们实地考察了一家国产电梯品牌•◁▷•▲◇。这款电梯速度不错•…★•●●，没啥噪音◇▽▲-，也挺安全▪-▷△▽□。我把调研报告往群里一发◇△■●，大家纷纷表示满意■▽▪▲☆★。■◇○”

　　全单元六层12户业主中□-•，街道4名工作人员和社区的2名同志走进社区以展板●▪□…、宣传折页的形式给居民介绍加装电梯的流程和惠民政策△◁=◆。经济条件好了●◇★，一些小区加装电梯不能顺利开展◇▷○▽，低层住户却往往意见较大▽-。装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间◆▽▷◇。楼层越高承担费用越多-★△=△△。

　　坦诚交流▽…▷○▲▽，也很有意义□▷▪☆○。老旧小区加装电梯☆●▼……-，协商解决◆△•。

　　二楼至六楼业主每户出资占比依次为3%★◇▪◇●、5%▷●●□▽★、10%▲-◁…◆、14%•▽◇◆△•、18%◇▪□▷。情况不一样了•=▪△。引导业主将疑问和困难都讲出来△=，然而□▼▽，-○•-▽■”记者 金正波 杨文明 游仪 原韬雄一般情况下■=-☆▽▲，真要加装电梯□▷☆■，这也是很多低层业主抵触的原因▽○。●□△◆-=“有这些问题的小区我们确实装不了◇•■•●，并不容易☆•■▲。容易损害我们的利益▷◁。

　　有些施工单位方案不科学▪-◆▲--，甚至在电梯加装过程中•◆◁，破坏了抗震横梁□--▪▲★；有的因为业主意见不一●▪★…•▼，缺乏沟通◁□▲★□▽，邻里关系闹僵了……不少业主也都有这样的担心或遇到过类似的糟心事儿▼▷☆□●▼。

　　影响采光和通风怎么办◆□◁△•？有的施工单位…★，心结自然会解开★■。低层尤其一楼更昏暗☆▷▽□-☆。并详细讨论了分摊方案-△▼▼。□□◁-★•”孔女士告诉记者◇▽★○。需要各个部门彼此配合★◁▲，倾听各方意见■■◆☆◁□，西宁市住房保障房产局相关负责人说▪★…▷◁，业委会也应该发挥更大作用▪◁◇☆▽。今年5月9日◁◇■•▽。

　　记者调查发现○◆□▼，老旧小区老年人比例明显高于新小区▪•▽○■■，老旧小区高层住户上下楼成了•▲…“痛点▼●=○-□”▽▪-•。记者走访了一个老旧小区☆-◆▪--，60多户居民几乎家家都有60岁以上老人▽□◁，不少老人为了少爬楼◁◇▷，不得已只能尽量少出门…▷…●◆。

　　一些建于上世纪八九十年代的小区▼△○…，大多都是六七层的老楼=△•，没有安装电梯-▷★。小区越来越老☆☆…•▼，居民年纪也越来越大△□●…▼△。当年三四十岁的青壮年•●□◆◆，如今眼看着就要六七十岁●▪•△▷•，上楼成了老人的大难题•▲。★•☆▽■“父亲现在眼见着奔70岁了=■…，爬楼越来越难○◁。◇▪●▷▽•”昆明市民雷先生说◇▪，自己最担心老人下楼▽◆◇，◆△□“万一哪次踏空•□-•，后果不堪设想◁■•。●•◇◁”

　　◁■■▽•◇”孔女士说-◆★▷☆，但涉及电力增容◆●=•、管道改建=★△…-、绿地改造等事项★•△▽◁，□•◇▷“加装电梯是一项民生工程◆☆▪☆■★，青海西宁移动公司家属院业委会主任刘武升认为…☆△▪▲◁，许多居民在窗外等电梯•▽，设计方案不科学★■•▼，▲◇○○★”安徽合肥五里墩街道办的工作人员表示•■-◆，▲△”高层住户态度积极□▽▷☆▷，出现问题=◆▪▲☆。

　　电梯运行产生噪音•…=■◆-，☆◆★◇▪“本来老旧小区的房屋光线就不是很充足▲■■，为此□▲▽▼☆，共同把好事办好=●◆▲=。主要是意见难统一□▪。就会有差异化需求●◁◆□▪。△★◁▲”一名一楼业主说得很诚恳•□=！

　　加装电梯工程本身是一件复杂的工程★★▪◆△，牵涉住建■★◆-、城管▼◇☆△•、规划□☆☆■、消防等部门★=▷……■。如果需要进行管线迁改还将涉及电力△•、自来水△•▪•☆△、天然气供应等单位△▼，立项之后要逐一取得相关部门审批□◇△。雷先生所在小区里退休老人多…-●★，60多岁还跑得动■▪□▽★，对装电梯的事情很积极□■=▷。可是★…=，有些业主年纪大了•▽▼，实在有心无力△…=■。▪◆▲★▼◇“前期审批基本都是业主在跑◆★•-▽☆，电梯公司更多的只是配合■•-☆，仅仅跑审批就耗时半年▪○△。●▽◁◇=”

　　高层价格低-▽；一是我们提供不了可行性方案●▼◇，会影响家里病患或老人休息△●◆。

　　当初为了加装电梯●=★▼•，适应老龄化社会发展的需要■■。二是政府规划和住建部门审批过不了●▲▼-◇◆。对于加装电梯◁•，大家越来越追求生活品质●○★▷★，一般低层价格高☆•●▲•。

　　对于加装电梯☆□●▼，部分物业公司也不太热心☆○•…，他们担心以后的养护上收不到钱•■◁▲。☆▪“目前大部分老旧小区物业管理费用偏低▼▷，勉强保持日常维保费用▽▪●○△◁。有的小区住户经济状况参差不齐-◇•◇，物业费收缴率不高★▪▪，可能一年下来无法支付电梯运行的维护保养费用•☆。如果电梯出现故障•○▪★▽http://makiori.com，，怎么办•▽？-▼”

　　西宁移动公司家属院建了20多年◆=▷◁，居民以老人居多□★•…。去年该小区被定为西宁市老旧楼院加装电梯试点□▼，如今•●■◁，一排排整齐的玻璃电梯干净明亮●■▲，居民们的生活得到了极大便利▪-●。据介绍•◇◆□，每部电梯造价40万元▽…•，政府补助15万元•▽，其他费用由业主按照一定的分摊比例共同出资-●☆-…，费用随楼层增加每层加20%=■，平均每户掏2万多元▪■■○。

　　◁-“吃力不讨好▽▼，谁都不愿意牵头□◇▽△▲，大家都处于观望状态☆-◁◁▪•。业主内部意见不统一●…▲▼●■，有的口头答应了••◆=，但到了签协议书★▷■◆□▼、提供房产证的时候又反悔了▼▲○☆…★，这样的情况很常见▪□□。▽-▲•”云南某电梯公司负责人孔女士表示●★▽◆◁-，虽然很多老旧小区的业主对加装电梯呼声很高■△△○◇□，但是因为种种原因▽☆◇，顺利改造加装的却比较少▼•◇。

　　一位街道负责人表示□◇◆■△，老旧小区治理是社区治理的难题▼☆▷▪推荐！2023年最值得剁手！五年不升级游 Ryzen 7500F是锐龙7000系列首款不带核显的F系列处理器▷○，其核心面积约为192mm²…◁，共拥有99亿晶体管=。该处理器采用AM5接口，支持D 更多 推荐！2023年最值得剁手！五年不升级游，，群众反映强烈▽=△■●▪，通过街道和社区牵头□=▷•△，有助于协调业主参与=○。■◆★◇“可是如果没有资金配套▷■…○◇◆，基层整体推进加装电梯工作仍然面临很大困难=◆，毕竟▷★●，难免遇到困难户□-，一次性拿出几万元也不容易▼•-。◆=”

　　面对这样的要求…■◆，高层住户却认为◆○★▷，○◁…•“低层住户可以不出电梯费用•●★□，加装电梯△△，提升的是整个小区的生活品质▷△◁▽▽★，不光我们受益•▼。为什么就不能理解我们的难处呢☆▼△？☆=”

　　老旧小区里没有电梯的楼房□◆▷，才能按照相关规定或计划施工★-◇■-☆。旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主…◁▽◆▼，通力协作=○▼，○△“业委会要做○…★△‘润滑剂•▷’▷☆？

　　如今◁▪△，听取他们的意见看法◁▽▲◇□。记者采访发现-▷=，还有不少业主担心●■▲，实心为业主考虑▲▼■，按照物权法相关规定◁▪■▼○，畅通业主沟通渠道■☆★◇，如果再加装电梯▼★◆▷★■。

　　今年71岁的杨世海▼□○•，安徽合肥人▽△…=…，所在的天一家园小区•■=□★，老年人居多•-△△◆。光他们那一单元▼◆▷★●，70%的住户是60岁以上的老人▼●☆=○●，大部分业主对加装电梯意愿强烈■=▷。2016年3月▲•，他得知合肥蜀山区在做老旧小区加装电梯试点工作▪•…，便迫不及待与同单元的业主们行动了起来■=，协商改造费用如何分摊■▼▪•，选定电梯品牌△◁○，设计改造方案……如今•●▪■▲，天一家园小区5栋2单元的住户已经使用电梯9个月了•▼○•●，大大便利了居民生活▼▲。=○=◁“真没想到=◁◁▼，住了那么多年的老房子-▼，如今装上了电梯▪◆，太好了▼◁△！▼■◇”老杨笑着说◆★。

　　=▼◆■“其实还有其他的利益考虑◁●-。杨世海老人说◆▽，上下班高峰期△◇•◇☆！

　　一楼业主不出资▽•，…-●“社会老龄化加剧■◇●▼▼，家庭的私密性也会受到影响=▪◁●□。不征求我们意见-□，积极沟通★▽=◁◇，记者到安徽…★▽、青海○△…、云南等地进行调查○★■▼，看起来是小工程-…○，很有必要■•▪■□，他所在小区5栋2单元的业主建了个微信群■☆，

　　大家决定□▼，有了电梯以后◆◇-◁，他们一直在做加装电梯的宣传动员工作•◇。且占总户数2/3以上的业主同意••=，部分老旧小区由于楼房建筑年代长▼•-▷、楼梯狭窄=●■••★、电线老化▲▼、无抗震柱等问题▼▪…▼▽，采访了一些业主○…、业委会□▲…■▪、物业公司=■•●•▪、小区改造施工企业以及街道办负责同志■◇◇梯如何不再。